Für Hausverwaltungen
Mieterwechsel, Kleinreparaturen und Instandhaltung – ein Ansprechpartner.
Renovierungsservice Adam arbeitet mit Hausverwaltungen in Frankfurt und Rhein-Main. Feste Ansprechperson, schriftliche Termine, dokumentierte Ausführung, Rechnung direkt an die Verwaltung. Der Ablauf ist auf den täglichen Betrieb einer Verwaltung ausgerichtet – nicht auf Werbeversprechen.
Was Verwaltungen daran schätzen
Ein Kontakt statt Callcenter
Fragen und Änderungen erreichen die Person, die auf dem Objekt steht.
Termine schriftlich
Bestätigt, nachvollziehbar, mit Vorlauf für Mieterkommunikation.
Fotoprotokoll pro Objekt
Vorher/Nachher, Übergabe, Schäden – dokumentiert und ablegbar in Ihrer Akte.
Rechnung an die Verwaltung
Adressierung, Objekt-/Mieterreferenz und Positionsliste im vereinbarten Format.
Mehrsprachig verlässlich
Deutsch, Polnisch, Englisch – auch bei Mieterkontakt vor Ort.
Feste Verfügbarkeitsfenster
Reaktionszeiten und Kapazität werden vorab schriftlich abgestimmt, nicht improvisiert.
Mieterwechsel-Paket
Das häufigste Szenario, deshalb standardisiert: von der Übergabe der Vor-Wohnung bis zum bezugsfertigen Zustand für den nächsten Mieter.
- Vor-Ort-Aufnahme mit Foto und Kurzbericht innerhalb der abgestimmten Frist
- Instandhaltung: Kleinreparaturen, Silikon, Türen, Beschläge, Sanitär-Kleinigkeiten
- Malerarbeiten in Wohnungsgröße bis zur bezugsfertigen Übergabe
- Bodenreparaturen, Übergänge, Sockelleisten
- Endreinigung nach Handwerker-Übergabe (auf Wunsch)
- Übergabeprotokoll und Fotomappe für die Verwaltungsakte
Der Ablauf
- 1Auftrag per E-Mail, Portal oder Formular – mit Objekt, Fristen und Kontakt vor Ort
- 2Schriftliche Bestätigung mit Termin und Umfang, bei Bedarf Kurzbegehung
- 3Ausführung, dokumentiert mit Zwischenstand-Fotos
- 4Schriftliche Abnahme oder Rückmeldung mit Fotoprotokoll
- 5Rechnung im vereinbarten Format – aktuell nach § 19 UStG ohne MwSt.
Rechnung und Nachweise
Rechnungsstellung erfolgt an die Verwaltung mit Objekt-/Mieterreferenz. Aktuell werden Rechnungen nach § 19 UStG (Kleinunternehmerregelung) ohne Umsatzsteuer ausgewiesen. Alle Rechnungen werden im Portal als PDF bereitgestellt und archiviert.
Kurzer Draht statt langer Ausschreibung.
Nennen Sie Ihr Objekt, Ihre üblichen Anforderungen und den bevorzugten Kanal. Sie erhalten ein sachliches Angebot ohne Verkaufsphrasen.